Công trình : Thiết kế chung cư mini tại Bắc Ninh
Chủ trì : Kts. Nguyễn Đức Khang
Địa điểm : Võ Cường – Thành phố Bắc Ninh
Diện tích : 700 m2
Chủ đầu tư : Cô Thường
Trong bối cảnh bất động sản dòng tiền lên ngôi, nhu cầu thiết kế chung cư mini để kinh doanh cho thuê ngày càng gia tăng mạnh mẽ. Một bản thiết kế chung cư mini chuẩn chỉnh không chỉ đòi hỏi tính thẩm mỹ cao, an toàn PCCC mà quan trọng nhất là phải tối ưu hóa từng m² diện tích để mang lại lợi nhuận tối đa cho chủ đầu tư.
Hôm nay, Kts. Nguyễn Đức Khang xin giới thiệu đến quý khách hàng phương án thiết kế chung cư mini quy mô 6 tầng 1 tum với tổng diện tích sàn 700m² trên khu đất 87m² lô góc cực kỳ ấn tượng tại Võ Cường, TP. Bắc Ninh.
1. Thông tin tổng quan công năng công trình
- Diện tích đất: 87 m² (Lô góc vát cạnh)
- Tổng diện tích sàn: 700 m²
- Quy mô xây dựng: 6 tầng + 1 tầng tum
- Phong cách kiến trúc: Hiện đại, bo cong góc sang trọng
- Phân chia công năng chi tiết:
- Tầng 1: Khu vực để xe rộng rãi + Sảnh lễ tân đón tiếp / Cửa hàng kinh doanh đa năng.
- Tầng 2 – Tầng 5: Mỗi tầng 3 phòng ngủ khép kín (Tổng cộng 12 phòng cho thuê cao cấp).
- Tầng 6: Phòng khách kết hợp phòng ăn chung / Căn hộ sinh hoạt gia đình.
- Tầng tum: Không gian kinh doanh Cafe sân vườn trên mái (Rooftop Cafe).
2. Ý tưởng kiến trúc ngoại thất trong thiết kế chung cư mini lô góc
Với lợi thế vị trí lô góc vát cạnh, việc thiết kế chung cư mini làm sao để vừa tận dụng tối đa góc nhìn vừa tạo được hình khối kiến trúc bề thế là ưu tiên hàng đầu của Kts. Nguyễn Đức Khang.
- Nét bo cong mềm mại: Khối kiến trúc được xử lý bo cong nhẹ nhàng ở góc phố, giúp tòa nhà trông mềm mại, thanh thoát và nổi bật hoàn toàn so với các công trình lân cận.
- Vách kính khổ lớn: Hệ thống vách kính cường lực kịch trần giúp lấy sáng tự nhiên tối đa cho từng căn hộ, đồng thời tạo tầm nhìn panorama đắt giá cho khách thuê.
- Vật liệu & Chiếu sáng sang trọng: Tầng 1 được ốp đá hoa cương tối màu tạo chân đế vững chắc. Các tầng trên sử dụng tone màu trắng – xám hiện đại kết hợp dải đèn LED âm trần tạo điểm nhấn cực kỳ thu hút vào ban đêm.
3. Bố trí công năng thông minh – Tối ưu hiệu suất khai thác
Điểm đắt giá nhất trong giải pháp thiết kế chung cư mini này chính là khả năng tích hợp linh hoạt đa dạng các mô hình kinh doanh trên tổng diện tích sàn 700m².
Tầng 1: Để xe thoáng rộng & Sảnh lễ tân chuyên nghiệp
Khác với các khu trọ thông thường, giải pháp thiết kế chung cư mini hiện đại ưu tiên không gian tầng 1 thoáng đạt:
- Khu vực đỗ xe máy an toàn, đảm bảo đủ sức chứa cho toàn bộ cư dân tòa nhà.
- Phần mặt tiền đẹp nhất bố trí sảnh lễ tân đón tiếp sang trọng, có thể chuyển đổi linh hoạt làm gian hàng tiện lợi hoặc mặt bằng cho thuê.
Tầng 2 đến Tầng 5: 12 Căn hộ dịch vụ khép kín cao cấp
Với diện tích sàn hợp lý, mỗi tầng từ tầng 2 đến tầng 5 được bố trí 3 phòng ngủ khép kín:
- Mỗi phòng đều tích hợp đầy đủ WC riêng, góc bếp mini, giường tủ và bàn làm việc.
- Các phòng mặt tiền sở hữu ban công hoặc vách kính lớn đón gió tự nhiên, giúp nâng cao giá trị cho thuê.
- Hệ thống thang máy tốc độ cao và thang bộ thoát hiểm được bố trí gọn gàng tại core giao thông trung tâm.
Tầng 6: Không gian sinh hoạt chung / Penthouse gia đình
Tầng 6 được quy hoạch thành phòng khách kết hợp phòng ăn rộng rãi. Chủ đầu tư Cô Thường có thể sử dụng làm nơi sinh hoạt riêng tư cho gia đình hoặc làm không gian sinh hoạt chung đẳng cấp cho cư dân.
Tầng Tum: Mô hình Cafe sân thượng (Rooftop Cafe)
Nhằm khai thác tối đa chiều cao công trình, khu vực tum và sân thượng được thiết kế thành không gian Cafe vườn trên mái. Đây là điểm cộng lớn giúp gia tăng giá trị thương hiệu cho tòa nhà, đồng thời tạo thêm dòng tiền thụ động hấp dẫn.
4. Lý do chủ đầu tư tin tưởng lựa chọn dịch vụ thiết kế chung cư mini
Để một công trình chung cư mini vận hành an toàn và sinh lời bền vững, bản thiết kế luôn phải giải quyết triệt để các yếu tố:
- Chuẩn mực PCCC & An toàn: Đảm bảo đầy đủ lối thoát hiểm, cửa chống cháy, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo quy định hiện hành.
- Tối ưu luồng giao thông: Kích thước hành lang, thang máy và thang bộ được tính toán chuẩn xác, giúp cư dân di chuyển tiện lợi.
- Bài toán kinh tế: Cân bằng giữa chi phí đầu tư xây dựng và khả năng thu hồi vốn nhanh nhất cho chủ đầu tư.
Lời kết
Nếu quý khách hàng đang sở hữu lô đất có diện tích tương tự và đang tìm kiếm giải pháp thiết kế chung cư mini tối ưu diện tích, chuẩn thẩm mỹ và đạt hiệu suất kinh doanh cao, hãy liên hệ ngay với Kts. Nguyễn Đức Khang để được tư vấn chuyên sâu!
- Chủ trì thiết kế: Kts. Nguyễn Đức Khang
- 📞 Hotline: 091.979.8886 – 0971.711.668
- 🌐 Website: https://gocuanhadep.com
Mời bạn theo dõi thêm các công trình của chúng tôi trên Facebook : https://www.facebook.com/gocuanhadep
Trên X : https://x.com/gocuanhadep
